小区 / 楼栋 / 单元 / 房屋 / 车位基础数据维护
导出
批量导入
新增房产
全部房产
—
覆盖
0
小区 /
0
栋
住宅
—
已入住
—
套
商铺
—
含会所 / 沿街铺位
车位
—
地下车库编号 B 区
小区
楼栋
单元
房屋
车位
小区（组团）基础数据
新增小区
小区名称
小区编码
类型
楼栋数
户数（入住）
物业管家
地址
操作
楼栋基础数据
新增楼栋
楼栋
总楼层
单元数
类型
结构
建成年份
楼栋管家
操作
单元基础数据
新增单元
楼栋
单元
户数
已入住
入住率
操作
房屋档案
共 0 条
房产编码
位置
业主
租户
面积(m²)
类型
状态
缴费周期
操作
共
0
条房产记录
车位档案
共 0 条
车位编码
位置
业主
面积(m²)
状态
新增房产
所属小区
*
楼栋
*
请选择楼栋
单元
（不指定单元）
房号
房产编码
房屋类型
*
住宅
商铺
车位
业主
*
（非业主/公共房产）
关联「业主信息」，选定后自动带出联系电话
建筑面积 (m²)
保留三位小数，如 88.500
状态
空置
已售
在售
出租
装修
联系电话
缴费周期
按规则
月缴
季缴
年缴
关联计费规则（可多条）
为房屋绑定计费规则后，生成账单时仅对「已绑定该规则」的房屋出账；绑定多条规则时若包含重复费用类别将提示冲突且无法保存。
批量添加（按楼层/户数一次性生成多套房产）
起始楼层
楼层数
每层户数
取消
保存
新增楼栋
楼栋名称
*
所属小区
总楼层
*
单元数
类型
住宅
商业
车位
结构
建成年份
楼栋管家
请选择楼栋管家
自动带出本企业（
当前企业
）已添加的系统用户
取消
保存
新增单元
所属小区
*
所属楼栋
*
单元号
*
户数
*
已入住
取消
保存
新增小区
小区名称
*
小区编码
类型
住宅组团
商业办公
产业园区
混合型
交付年份
占地面积 (m²)
开发商
地址
物业管家
请选择物业管家
自动带出本企业（
当前企业
）已添加的系统用户
取消
保存
房产详情
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编辑
房屋信息批量导入
① 设置基础信息，下载预填模板
② 上传表格并校验
③ 批量导入与结果
小区
不选 = 全部小区，模板将带出全部小区与楼栋
楼栋
（全部楼栋）
单元
（全部单元）
预生成空白行数
每个楼栋预生成的行数（选定单元时即该单元的行数），用于录入新房屋
计费规则（可多选，导入时应用到房屋）
① 会预填到模板「计费规则」列；② 行内该列留空时统一套用所选规则；③ 已存在的房屋按「补充」合并，不会清空原有规则
在模板中预填该范围的已有房屋（便于核对与批量修改，留空单元格不会覆盖系统原值）
未选择小区/楼栋时按「全部」处理：模板会带出全部小区与楼栋（含「小区楼栋清单」页便于核对名称），导入时按表格中的小区 / 楼栋逐行匹配校验。
生成并下载预填模板
上传填写完成的表格（.xlsx）
请使用上一步下载的模板填写；系统按所选小区 / 楼栋 / 单元校验并导入，重复编号或同一位置的房屋将更新已有记录。
选择文件
解析并校验
逐行判定明细（按表格行号）：
行号
判定
房屋编号
房屋位置
计费规则
行号
字段
失败原因
返回上一步
确认导入
行号
字段 / 说明
原因
返回上一步
完成
仅管理员可执行批量导入，操作会记入操作日志
关闭